1 Rue du Soleil, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 1 754 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Soleil, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zone Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1593 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Mars 1962 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 498 mètres
- - Collège Jean Vilar à 498 mètres
- - Ecole maternelle Ventoulet à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Laforêt à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Soleil, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 1 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 1 Rue du Soleil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Soleil par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Soleil se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 12.12 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Soleil à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Soleil est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
