4 Rue du Souvenir Francais, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Souvenir Francais, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Souvenir Francais, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Zone Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2045 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1279 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Calades à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 443 mètres
Ventes au 4 Rue du Souvenir Francais
Une vente a été recensée au 4 Rue du Souvenir Francais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Souvenir Francais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Souvenir Francais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Souvenir Francais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Souvenir Francais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Souvenir Francais dans son marché local
Prix du 4 Rue du Souvenir Francais par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir Francais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 4 Rue du Souvenir Francais se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Souvenir Francais par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Souvenir Francais se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 3.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Souvenir Francais à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Souvenir Francais est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.56 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
