1 ter Rue du Stade, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Stade, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2212 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigalouns à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 799 mètres
- - Collège Jean Vilar à 799 mètres
- - Ecole maternelle Ventoulet à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Stade dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 1 ter Rue du Stade se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Stade par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du Stade se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 4.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Stade à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Stade est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
