2 Rue Emile Jamais, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Jamais, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Jamais, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 346 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1777 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1030 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 216 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Jamais
Une vente a été recensée au 2 Rue Emile Jamais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Jamais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Jamais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Jamais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Jamais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Jamais dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Jamais par rapport à la voie
Sur Rue Emile Jamais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 2 Rue Emile Jamais se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Jamais par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Jamais se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 16.64 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Jamais à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Jamais est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
