38 ter Rue Emile Jamais, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 ter Rue Emile Jamais, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°40 ter mais inférieur de 0.29 % à celui du n°29 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 ter Rue Emile Jamais, 30800 Saint-Gilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1259 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Calades à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 38 ter Rue Emile Jamais
Aucune vente n'a été recensée au 38 ter Rue Emile Jamais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 ter Rue Emile Jamais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 ter Rue Emile Jamais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 ter Rue Emile Jamais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 ter Rue Emile Jamais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 ter Rue Emile Jamais dans son marché local
Prix du 38 ter Rue Emile Jamais par rapport à la voie
Sur Rue Emile Jamais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 38 ter Rue Emile Jamais se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 ter Rue Emile Jamais par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 ter Rue Emile Jamais se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 2.65 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 ter Rue Emile Jamais à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 38 ter Rue Emile Jamais est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
