40 ter Rue Emile Jamais, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 ter Rue Emile Jamais, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°29 ter et de n°38 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 ter Rue Emile Jamais, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2661 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1271 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Calades à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 40 ter Rue Emile Jamais
Aucune vente n'a été recensée au 40 ter Rue Emile Jamais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Rue Emile Jamais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 ter Rue Emile Jamais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue Emile Jamais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue Emile Jamais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Rue Emile Jamais dans son marché local
Prix du 40 ter Rue Emile Jamais par rapport à la voie
Sur Rue Emile Jamais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 40 ter Rue Emile Jamais se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Rue Emile Jamais par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 ter Rue Emile Jamais se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 3.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 ter Rue Emile Jamais à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 40 ter Rue Emile Jamais est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
