7 Rue Ledru Rollin, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ledru Rollin, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1311 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3236 - Feuille 0000N, - Parcelle n°3237 - Feuille 0000N, - Parcelle n°3003 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ledru Rollin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 7 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 7 Rue Ledru Rollin se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ledru Rollin par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ledru Rollin se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 11.34 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ledru Rollin à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ledru Rollin est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
