19 Rue Maison Romane, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Maison Romane, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 14.11 % à celui du n°16 bis et de n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Maison Romane, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0042 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1009 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 220 mètres
Ventes au 19 Rue Maison Romane
Les 5 ventes au 19 Rue Maison Romane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Maison Romane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Maison Romane, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Maison Romane dans son marché local
Prix du 19 Rue Maison Romane par rapport à la voie
Sur Rue Maison Romane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 19 Rue Maison Romane se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Maison Romane par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Maison Romane se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 13.68 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Maison Romane à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Maison Romane est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
