3 Rue Marceau, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marceau, 30800 Saint-Gilles, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 3 Rue Marceau, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 131 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 845 mètres
- - Collège Jean Vilar à 845 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 232 mètres
Ventes au 3 Rue Marceau
Les 0 ventes au 3 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 3 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 3 Rue Marceau se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marceau par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marceau se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 43.54 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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