3 ter Rue Marceau, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Marceau, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 844 mètres
- - Collège Jean Vilar à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Marceau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Marceau dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 3 ter Rue Marceau se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Marceau par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Marceau se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 21.19 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Marceau à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Marceau est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
