5 Rue Solimany, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Solimany, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Solimany, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigalouns à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 771 mètres
- - Collège Jean Vilar à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Solimany
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Solimany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Solimany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Solimany, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Solimany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Solimany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Solimany dans son marché local
Prix du 5 Rue Solimany par rapport à la voie
Sur Rue Solimany, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 5 Rue Solimany se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Solimany par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Solimany se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 14.43 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Solimany à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Solimany est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
