3 ter Traverse du Chateau, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Traverse du Chateau, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°5 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Traverse du Chateau, 30800 Saint-Gilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabatot à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 658 mètres
- - Collège Jean Vilar à 658 mètres
- - Ecole maternelle Ventoulet à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Laforêt à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Traverse du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Traverse du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Traverse du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Traverse du Chateau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Traverse du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Traverse du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Traverse du Chateau dans son marché local
Prix du 3 ter Traverse du Chateau par rapport à la voie
Sur Traverse du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 3 ter Traverse du Chateau se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Traverse du Chateau par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Traverse du Chateau se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 15.48 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Traverse du Chateau à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 3 ter Traverse du Chateau est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
