34 Cours Gambetta, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°32 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cours Gambetta, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 437 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 34 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 34 Cours Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours Gambetta par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours Gambetta se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 36.32 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cours Gambetta à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 34 Cours Gambetta est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.61 % sur 1 an et baissé de 23.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
