10 Route d’Alès, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route d’Alès, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route d’Alès, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 281 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement d'enseignement secondaire privé bilingue Montessori Terre d'Envol (Ecole secondaire privée) à 441 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 544 mètres
Ventes au 10 Route d’Alès
Les 4 ventes au 10 Route d’Alès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route d’Alès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route d’Alès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route d’Alès dans son marché local
Prix du 10 Route d’Alès par rapport à la voie
Sur Route d’Alès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 10 Route d’Alès se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route d’Alès par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route d’Alès se situe 35.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 24.07 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route d’Alès à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 10 Route d’Alès est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.97 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
