12 Route d’Alès, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route d’Alès, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route d’Alès, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement d'enseignement secondaire privé bilingue Montessori Terre d'Envol (Ecole secondaire privée) à 426 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route d’Alès
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route d’Alès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route d’Alès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route d’Alès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route d’Alès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route d’Alès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route d’Alès dans son marché local
Prix du 12 Route d’Alès par rapport à la voie
Sur Route d’Alès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 12 Route d’Alès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route d’Alès par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route d’Alès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route d’Alès à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 12 Route d’Alès est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.97 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
