16 Rue Durant, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Durant, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Durant, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 317 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Durant
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Durant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Durant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Durant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Durant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Durant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Durant dans son marché local
Prix du 16 Rue Durant par rapport à la voie
Sur Rue Durant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 16 Rue Durant se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Durant par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Durant se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 46.04 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Durant à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Durant est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.61 % sur 1 an et baissé de 23.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
