18 Rue Durant, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Durant, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Durant, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 668 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 323 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Durant
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Durant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Durant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Durant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Durant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Durant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Durant dans son marché local
Prix du 18 Rue Durant par rapport à la voie
Sur Rue Durant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 18 Rue Durant se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Durant par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Durant se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 46.94 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Durant à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Durant est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.61 % sur 1 an et baissé de 23.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
