7 Rue Durant, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Durant, affiche un prix moyen de 951 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Durant, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 267 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 320 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Durant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Durant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Durant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Durant, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Durant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Durant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Durant dans son marché local
Prix du 7 Rue Durant par rapport à la voie
Sur Rue Durant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 7 Rue Durant se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Durant par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Durant se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 52.35 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Durant à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Durant est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.61 % sur 1 an et baissé de 23.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
