5 Rue Florian, 30340 Salindres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Florian, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Florian, 30340 Salindres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Salindres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Dumas à 362 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 248 mètres
Ventes au 5 Rue Florian
Une vente a été recensée au 5 Rue Florian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Florian, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Florian dans son marché local
Prix du 5 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 5 Rue Florian se situe 78.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Florian par rapport à Salindres et à Gard
À Salindres, le prix moyen des appartements atteint 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Florian se situe 61.6 % au-dessus de la moyenne de Salindres et 31.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Florian à Salindres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Florian est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salindres, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salindres a baissé de 20.08 % sur 1 an et baissé de 42.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 447 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 600 € au 5 Rue Florian à Salindres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 915 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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