13 Rue Mazan, 30610 Sauve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mazan, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mazan, 30610 Sauve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Sauve à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauve - Jeu Du Mail à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Mazan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Mazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mazan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mazan dans son marché local
Prix du 13 Rue Mazan par rapport à la voie
Sur Rue Mazan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 13 Rue Mazan se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mazan par rapport à Sauve et à Gard
À Sauve, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mazan se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Sauve et 24.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mazan à Sauve
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mazan est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Sauve, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauve a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 38.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 630 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 501 €/m² sur la période récente.
