24 Rue Mazan, 30610 Sauve
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Mazan, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°13 et du 8.66 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Mazan, 30610 Sauve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sauve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauve - Jeu Du Mail à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Mazan
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Mazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Mazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Mazan, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Mazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Mazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Mazan dans son marché local
Prix du 24 Rue Mazan par rapport à la voie
Sur Rue Mazan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 24 Rue Mazan se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Mazan par rapport à Sauve et à Gard
À Sauve, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Mazan se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Sauve et 29.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Mazan à Sauve
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Mazan est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Sauve, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauve a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 38.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 630 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 501 €/m² sur la période récente.
