2 Ruelle du Combal, 30450 Sénéchas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Combal, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Ruelle du Combal, 30450 Sénéchas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Sénéchas.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinenches 1 à 133 mètres
Ventes au 2 Ruelle du Combal
Une vente a été recensée au 2 Ruelle du Combal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Combal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Combal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Combal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Combal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Combal dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Combal par rapport à la voie
Sur Ruelle du Combal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 2 Ruelle du Combal se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Combal par rapport à Sénéchas et à Gard
À Sénéchas, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle du Combal se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Sénéchas et -32.79 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sénéchas a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 596 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 100 € au 2 Ruelle du Combal à Sénéchas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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