9 Avenue Raoul Gaussen, 30250 Sommières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Raoul Gaussen, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Raoul Gaussen, 30250 Sommières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sommières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 536 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommières - Raoul Gaussen à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maintenon à 307 mètres
- - Ecole primaire Condamine à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Raoul Gaussen
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Raoul Gaussen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Raoul Gaussen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Raoul Gaussen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Raoul Gaussen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Raoul Gaussen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Raoul Gaussen dans son marché local
Prix du 9 Avenue Raoul Gaussen par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Gaussen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 9 Avenue Raoul Gaussen se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Raoul Gaussen par rapport à Sommières et à Gard
À Sommières, le prix moyen des appartements atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Raoul Gaussen se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Sommières et 4.41 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Raoul Gaussen à Sommières
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Raoul Gaussen est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sommières, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sommières a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2021 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
