1 Montee des Regordanes, 30250 Sommières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Montee des Regordanes, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°2 mais supérieur de 31.92 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montee des Regordanes, 30250 Sommières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sommières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommières - Place Des Aires à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maintenon à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Maintenon à 330 mètres
Ventes au 1 Montee des Regordanes
Une vente a été recensée au 1 Montee des Regordanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montee des Regordanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montee des Regordanes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montee des Regordanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montee des Regordanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montee des Regordanes dans son marché local
Prix du 1 Montee des Regordanes par rapport à la voie
Sur Montee des Regordanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 1 Montee des Regordanes se situe 31.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montee des Regordanes par rapport à Sommières et à Gard
À Sommières, le prix moyen des appartements atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montee des Regordanes se situe 34.78 % au-dessus de la moyenne de Sommières et 4.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montee des Regordanes à Sommières
Le loyer moyen estimé au 1 Montee des Regordanes est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sommières, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sommières a baissé de 11.13 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2021 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 000 € au 1 Montee des Regordanes à Sommières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 475 € si le professionnel les prend en charge.
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