2 Montee des Regordanes, 30250 Sommières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montee des Regordanes, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°1 et du 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montee des Regordanes, 30250 Sommières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sommières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommières - Place Des Aires à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maintenon à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Maintenon à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montee des Regordanes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montee des Regordanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montee des Regordanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montee des Regordanes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee des Regordanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee des Regordanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee des Regordanes dans son marché local
Prix du 2 Montee des Regordanes par rapport à la voie
Sur Montee des Regordanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 2 Montee des Regordanes se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee des Regordanes par rapport à Sommières et à Gard
À Sommières, le prix moyen des appartements atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montee des Regordanes se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Sommières et 9.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montee des Regordanes à Sommières
Le loyer moyen estimé au 2 Montee des Regordanes est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Sommières, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sommières a baissé de 11.13 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2021 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
