4 Rue Abbé Fabre, 30250 Sommières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abbé Fabre, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Abbé Fabre, 30250 Sommières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sommières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 708 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommières - Place Des Aires à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maintenon à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Maintenon à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Abbé Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Abbé Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abbé Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abbé Fabre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbé Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbé Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abbé Fabre dans son marché local
Prix du 4 Rue Abbé Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 4 Rue Abbé Fabre se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abbé Fabre par rapport à Sommières et à Gard
À Sommières, le prix moyen des appartements atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Abbé Fabre se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Sommières et 7.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Abbé Fabre à Sommières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Abbé Fabre est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Sommières, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sommières a baissé de 11.13 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2021 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
