12 Rue Baudouine, 30250 Sommières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Baudouine, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Baudouine, 30250 Sommières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sommières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommières - Place Des Aires à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maintenon à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Maintenon à 372 mètres
Ventes au 12 Rue Baudouine
Une vente a été recensée au 12 Rue Baudouine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Baudouine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Baudouine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baudouine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baudouine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Baudouine dans son marché local
Prix du 12 Rue Baudouine par rapport à la voie
Sur Rue Baudouine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 12 Rue Baudouine se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Baudouine par rapport à Sommières et à Gard
À Sommières, le prix moyen des appartements atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Baudouine se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Sommières et 19.54 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Baudouine à Sommières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Baudouine est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Sommières, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sommières a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2021 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
