18 Rue Baudouine, 30250 Sommières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Baudouine, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Baudouine, 30250 Sommières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sommières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommières - Place Des Aires à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maintenon à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Maintenon à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Baudouine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Baudouine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Baudouine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Baudouine, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Baudouine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Baudouine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Baudouine dans son marché local
Prix du 18 Rue Baudouine par rapport à la voie
Sur Rue Baudouine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 18 Rue Baudouine se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Baudouine par rapport à Sommières et à Gard
À Sommières, le prix moyen des appartements atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Baudouine se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Sommières et 14.38 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Baudouine à Sommières
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Baudouine est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Sommières, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sommières a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2021 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
