12 Rue Caudas, 30250 Sommières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Caudas, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°21 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Caudas, 30250 Sommières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sommières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommières - Place Des Aires à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maintenon à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Maintenon à 206 mètres
Ventes au 12 Rue Caudas
Une vente a été recensée au 12 Rue Caudas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Caudas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Caudas, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Caudas dans son marché local
Prix du 12 Rue Caudas par rapport à la voie
Sur Rue Caudas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 12 Rue Caudas se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Caudas par rapport à Sommières et à Gard
À Sommières, le prix moyen des appartements atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Caudas se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Sommières et 28.27 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Caudas à Sommières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Caudas est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Sommières, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sommières a baissé de 11.13 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2021 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 700 € au 12 Rue Caudas à Sommières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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