21 Rue Caudas, 30250 Sommières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Caudas, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Caudas, 30250 Sommières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sommières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommières - Place Des Aires à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maintenon à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Maintenon à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Caudas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Caudas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Caudas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Caudas, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Caudas dans son marché local
Prix du 21 Rue Caudas par rapport à la voie
Sur Rue Caudas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 21 Rue Caudas se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Caudas par rapport à Sommières et à Gard
À Sommières, le prix moyen des appartements atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Caudas se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Sommières et 26.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Caudas à Sommières
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Caudas est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Sommières, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sommières a baissé de 11.13 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2021 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 650 € au 21 Rue Caudas à Sommières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge.
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