1 b Rue Colonel Viala, 30250 Sommières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Colonel Viala, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et du 0.27 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Colonel Viala, 30250 Sommières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sommières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommières - Place Des Aires à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maintenon à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Maintenon à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Colonel Viala
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Colonel Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Colonel Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Colonel Viala, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Colonel Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Colonel Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Colonel Viala dans son marché local
Prix du 1 b Rue Colonel Viala par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 1 b Rue Colonel Viala se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Colonel Viala par rapport à Sommières et à Gard
À Sommières, le prix moyen des appartements atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Colonel Viala se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Sommières et 8.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Colonel Viala à Sommières
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Colonel Viala est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Sommières, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sommières a baissé de 11.13 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2021 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
