3 Rue Compane, 30250 Sommières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Compane, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Compane, 30250 Sommières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sommières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommières - Place Des Aires à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maintenon à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Maintenon à 317 mètres
Ventes au 3 Rue Compane
Une vente a été recensée au 3 Rue Compane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Compane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Compane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Compane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Compane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Compane dans son marché local
Prix du 3 Rue Compane par rapport à la voie
Sur Rue Compane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 3 Rue Compane se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Compane par rapport à Sommières et à Gard
À Sommières, le prix moyen des appartements atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Compane se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Sommières et 12.58 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Compane à Sommières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Compane est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sommières, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sommières a baissé de 11.13 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2021 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 350 € au 3 Rue Compane à Sommières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.
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