29 Avenue de la Gare, 30440 Sumène
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 14.59 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°21.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de la Gare, 30440 Sumène
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sumène - Le Plan à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Pont Neuf à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 29 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 29 Avenue de la Gare se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de la Gare par rapport à Sumène et à Gard
À Sumène, le prix moyen des maisons atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue de la Gare se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Sumène et -41.68 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de la Gare à Sumène
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de la Gare est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sumène, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sumène a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 050 € au 29 Avenue de la Gare à Sumène, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 976 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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