12 Avenue de Saint Martial, 30440 Sumène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Saint Martial, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Saint Martial, 30440 Sumène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sumène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sumène - Le Plan à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Pont Neuf à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Saint Martial
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Saint Martial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Saint Martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Saint Martial, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Saint Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Saint Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Saint Martial dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Saint Martial par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Martial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 12 Avenue de Saint Martial se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Saint Martial par rapport à Sumène et à Gard
À Sumène, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Saint Martial se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Sumène et 27.45 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Saint Martial à Sumène
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Saint Martial est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Sumène, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sumène a augmenté de 34.97 % sur 1 an et augmenté de 55.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 994 €/m² sur la période récente.
