16 Avenue de Saint Martial, 30440 Sumène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Saint Martial, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°14 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Saint Martial, 30440 Sumène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sumène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sumène - Le Plan à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Pont Neuf à 390 mètres
Ventes au 16 Avenue de Saint Martial
Une vente a été recensée au 16 Avenue de Saint Martial. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Saint Martial
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Saint Martial. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Saint Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Saint Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Saint Martial dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Saint Martial par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Martial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 16 Avenue de Saint Martial se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Saint Martial par rapport à Sumène et à Gard
À Sumène, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Saint Martial se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Sumène et 23.5 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Saint Martial à Sumène
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Saint Martial est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sumène, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sumène a augmenté de 34.97 % sur 1 an et augmenté de 55.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 994 €/m² sur la période récente.
