2 Chemin du Val des Buis, 30440 Sumène
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Val des Buis, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°4 et de n°6.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Val des Buis, 30440 Sumène
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sumène - Le Plan à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Pont Neuf à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Val des Buis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Val des Buis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Val des Buis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Val des Buis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Val des Buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Val des Buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Val des Buis dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Val des Buis par rapport à la voie
Sur Chemin du Val des Buis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 2 Chemin du Val des Buis se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Val des Buis par rapport à Sumène et à Gard
À Sumène, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Val des Buis se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Sumène et 40.84 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Val des Buis à Sumène
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Val des Buis est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Sumène, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sumène a augmenté de 34.97 % sur 1 an et augmenté de 55.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 2 Chemin du Val des Buis à Sumène, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge.
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