8 Chemin du Val des Buis, 30440 Sumène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Val des Buis, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Val des Buis, 30440 Sumène
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sumène - Le Plan à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Pont Neuf à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Val des Buis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Val des Buis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Val des Buis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Val des Buis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Val des Buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Val des Buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Val des Buis dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Val des Buis par rapport à la voie
Sur Chemin du Val des Buis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 8 Chemin du Val des Buis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Val des Buis par rapport à Sumène et à Gard
À Sumène, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Val des Buis se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Sumène et 29.41 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Val des Buis à Sumène
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Val des Buis est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sumène, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sumène a augmenté de 34.97 % sur 1 an et augmenté de 55.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 994 €/m² sur la période récente.
