2 Route de Ganges, 30440 Sumène
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Ganges, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Ganges, 30440 Sumène
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sumène.
3 niveaux - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sumène - Le Plan à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Ganges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Ganges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Ganges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Ganges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Ganges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Ganges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Ganges dans son marché local
Prix du 2 Route de Ganges par rapport à la voie
Sur Route de Ganges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 2 Route de Ganges se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Ganges par rapport à Sumène et à Gard
À Sumène, le prix moyen des maisons atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Ganges se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Sumène et -37.7 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Ganges à Sumène
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Ganges est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sumène, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sumène a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 450 € au 2 Route de Ganges à Sumène, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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