96 Route de Ganges, 30440 Sumène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Route de Ganges, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Route de Ganges, 30440 Sumène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sumène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sumène - Le Plan à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Route de Ganges
Aucune vente n'a été recensée au 96 Route de Ganges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Route de Ganges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Route de Ganges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Route de Ganges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Route de Ganges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Route de Ganges dans son marché local
Prix du 96 Route de Ganges par rapport à la voie
Sur Route de Ganges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 96 Route de Ganges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 96 Route de Ganges par rapport à Sumène et à Gard
À Sumène, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Route de Ganges se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Sumène et 30.61 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Route de Ganges à Sumène
Le loyer moyen estimé au 96 Route de Ganges est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sumène, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sumène a augmenté de 34.97 % sur 1 an et augmenté de 55.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 994 €/m² sur la période récente.
