10 Rue Cap de Ville, 30440 Sumène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cap de Ville, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°15 et du 5.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cap de Ville, 30440 Sumène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sumène à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sumène - Le Plan à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 290 mètres
Ventes au 10 Rue Cap de Ville
Les 3 ventes au 10 Rue Cap de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cap de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cap de Ville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cap de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cap de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cap de Ville dans son marché local
Prix du 10 Rue Cap de Ville par rapport à la voie
Sur Rue Cap de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 10 Rue Cap de Ville se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cap de Ville par rapport à Sumène et à Gard
À Sumène, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Cap de Ville se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Sumène et 32.06 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cap de Ville à Sumène
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cap de Ville est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Sumène, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sumène a augmenté de 35.07 % sur 1 an et augmenté de 55.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 994 €/m² sur la période récente.
