8 Rue Cap de Ville, 30440 Sumène
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cap de Ville, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cap de Ville, 30440 Sumène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sumène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sumène - Le Plan à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cap de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cap de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cap de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cap de Ville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cap de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cap de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cap de Ville dans son marché local
Prix du 8 Rue Cap de Ville par rapport à la voie
Sur Rue Cap de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 8 Rue Cap de Ville se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cap de Ville par rapport à Sumène et à Gard
À Sumène, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cap de Ville se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Sumène et 42.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cap de Ville à Sumène
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cap de Ville est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Sumène, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sumène a augmenté de 34.97 % sur 1 an et augmenté de 55.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 350 € au 8 Rue Cap de Ville à Sumène, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 609 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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