15 Rue de la Coste, 30440 Sumène
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Coste, affiche un prix moyen de 960 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°20 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Coste, 30440 Sumène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sumène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sumène - Le Plan à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 278 mètres
Ventes au 15 Rue de la Coste
Les 2 ventes au 15 Rue de la Coste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Coste, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Coste dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Coste par rapport à la voie
Sur Rue de la Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 15 Rue de la Coste se situe 29.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Coste par rapport à Sumène et à Gard
À Sumène, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Coste se situe 28.46 % en dessous de la moyenne de Sumène et 57.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Coste à Sumène
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Coste est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Sumène, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sumène a augmenté de 34.97 % sur 1 an et augmenté de 55.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 000 € au 15 Rue de la Coste à Sumène, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 200 € en assurant vous-même les visites, ou 600 € si le professionnel les prend en charge.
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