8 Rue des Ecoles, 30440 Sumène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°7 et du 0.35 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ecoles, 30440 Sumène
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sumène - Le Plan à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ecoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ecoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 8 Rue des Ecoles se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ecoles par rapport à Sumène et à Gard
À Sumène, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Ecoles se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Sumène et -30.35 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ecoles à Sumène
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ecoles est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sumène, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sumène a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
