6 Rue la Coural, 30440 Sumène
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue la Coural, affiche un prix moyen de 1 227 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue la Coural, 30440 Sumène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sumène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sumène - Le Plan à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Pont Neuf à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue la Coural
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue la Coural au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue la Coural
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue la Coural, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue la Coural
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue la Coural complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue la Coural dans son marché local
Prix du 6 Rue la Coural par rapport à la voie
Sur Rue la Coural, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 6 Rue la Coural se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue la Coural par rapport à Sumène et à Gard
À Sumène, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue la Coural se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Sumène et 45.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue la Coural à Sumène
Le loyer moyen estimé au 6 Rue la Coural est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Sumène, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sumène a augmenté de 34.97 % sur 1 an et augmenté de 55.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 350 € au 6 Rue la Coural à Sumène, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 534 € en assurant vous-même les visites, ou 767 € si le professionnel les prend en charge.
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