9 Rue Pied de Ville, 30440 Sumène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pied de Ville, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de 0.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pied de Ville, 30440 Sumène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sumène à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 290 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sumène - Le Plan à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pied de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pied de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pied de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pied de Ville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pied de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pied de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pied de Ville dans son marché local
Prix du 9 Rue Pied de Ville par rapport à la voie
Sur Rue Pied de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 9 Rue Pied de Ville se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pied de Ville par rapport à Sumène et à Gard
À Sumène, le prix moyen des appartements atteint 1 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pied de Ville se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Sumène et 31.65 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pied de Ville à Sumène
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pied de Ville est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Sumène, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sumène a augmenté de 34.27 % sur 1 an et augmenté de 54.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 994 €/m² sur la période récente.
