5 Rue Pont de Recodier, 30440 Sumène
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pont de Recodier, affiche un prix moyen de 875 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pont de Recodier, 30440 Sumène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sumène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sumène - Le Plan à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Pont Neuf à 179 mètres
Ventes au 5 Rue Pont de Recodier
Une vente a été recensée au 5 Rue Pont de Recodier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pont de Recodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pont de Recodier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pont de Recodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pont de Recodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pont de Recodier dans son marché local
Prix du 5 Rue Pont de Recodier par rapport à la voie
Sur Rue Pont de Recodier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 5 Rue Pont de Recodier se situe 32.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pont de Recodier par rapport à Sumène et à Gard
À Sumène, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pont de Recodier se situe 34.8 % en dessous de la moyenne de Sumène et 61.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pont de Recodier à Sumène
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pont de Recodier est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sumène, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sumène a augmenté de 34.97 % sur 1 an et augmenté de 55.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 750 € au 5 Rue Pont de Recodier à Sumène, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 094 € en assurant vous-même les visites, ou 547 € si le professionnel les prend en charge.
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