12 Rue de Camargue, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Camargue, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 15.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Camargue, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Uchaud.
1 niveau - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Cheval Blanc à 202 mètres
- - Uchaud à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Camargue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Camargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Camargue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Camargue dans son marché local
Prix du 12 Rue de Camargue par rapport à la voie
Sur Rue de Camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 12 Rue de Camargue se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Camargue par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Camargue se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Uchaud et 20.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Camargue à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Camargue est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
