2 Rue de Candeille, 30620 Uchaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Candeille, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 d mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Candeille, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 959 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0326 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Cheval Blanc à 80 mètres
- - Uchaud à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Candeille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Candeille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Candeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Candeille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Candeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Candeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Candeille dans son marché local
Prix du 2 Rue de Candeille par rapport à la voie
Sur Rue de Candeille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 2 Rue de Candeille se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Candeille par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Candeille se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Uchaud et 6.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Candeille à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Candeille est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de Candeille
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 120 050 € au 2 Rue de Candeille à Uchaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
