16 Rue du Château, 30620 Uchaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Château, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 176 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Maison Des Associations à 52 mètres
- - Uchaud à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 405 mètres
Ventes au 16 Rue du Château
Une vente a été recensée au 16 Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Château, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Château dans son marché local
Prix du 16 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 16 Rue du Château se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Château par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Château se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Uchaud et 12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Château à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Château est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 000 € au 16 Rue du Château à Uchaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 575 € si le professionnel les prend en charge.
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