22 Rue du Château, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°24 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Château, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 161 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Maison Des Associations à 96 mètres
- - Uchaud à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Château, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Château dans son marché local
Prix du 22 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 22 Rue du Château se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Château par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Château se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Uchaud et 20.9 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Château à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Château est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 10.82 % sur 1 an et baissé de 14.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
